*EN EXCLUSIVITE* Charmante Petite Maison de Campagne à Val-Couesnon - Parfaite pour les Amoureux de la Nature Nichée dans un cadre bucolique, cette maison située dans un petit hameau offre une atmosphère paisible et un véritable refuge pour les adeptes d'authenticité. Avec une surface utile d'environ 55m², ce bien totalement atypique sera idéal pour un premier achat, un pied à terre dans la région ou en investissement locatif saisonnier, le secteur étant très demandé à seulement 20 mins du Mont-Saint-Michel et 40 mins des plages. La maison se compose au RDC d'un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie avec poêle à bois, à l'étage 2 pièces, une salle de bain et une petite pièce mansardée sur le dessus. Une courette sur l'avant, une dépendance en pierre et un terrain sur l'arrière de presque 1800m² (non attenant) viennent compléter ce bien Possibilité d'acquérir une dépendance supplémentaire avec certificat d'urbanisme positif pour transformation en habitation. Cette maison séduira les personnes sensibles à l'écologie et à l'utilisation de matériaux naturels avec son isolation à la chaux/chanvre et ses éléments de récupération, elle est également raccordée à la fibre. Plans 3D sur demande. Points à revoir : - Assainissement individuel à créer - Simple vitrage - Toilettes sèches Contactez moi pour ne pas manquer l'opportunité d'acquérir cette maisonnette rustique et pleine de charme à un budget attractif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.