*SOUS OFFRE * Charmant pavillon individuel construit en 2006 sur un terrain clos de 1 000 m², situé dans un quartier calme et résidentiel de Val-du-Mignon. Cette maison lumineuse et fonctionnelle comprend : - une entrée avec wc indépendant, - un espace de réception chaleureux exposé plein sud (37 m2) avec séjour et cuisine équipée, - une salle de bains (8 m2) avec baignoire, douche à l'italienne, vasque, bidet, placard, radiateur sèche serviette, - trois chambres avec placard (10 m2, 11 m2, 11 m2), - arrière cuisine (5m2), - buanderie (10 m2) avec évier double, adoucisseur d'eau et accès au jardin, - garage attenant (20 m2). Chauffage électrique individuel, assainissement par fosse septique conforme. Une maison agréable à vivre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires à 15 minutes de NIORT, à 30 minutes de LA ROCHELLE, à 2 minutes des écoles et 7 minutes des supermarchés Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce pavillon plein de charme ! Plus de photos sur iad - Marilyne LE MEUR Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 159500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,96% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.