* VALOGNES * *POTENTIEL * *PROCHE COMMODITÉS * Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, sur sous-sol total et pleine de potentiel . Bien que nécessitant quelques travaux, elle offre de belles possibilités de rénovation pour créer votre espace de vie idéal. Cette maison comprend actuellement une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant . Le sous-sol se divise en un double garage, une buanderie, une pièce d'eau et une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau une fois rénovée. Le grenier pourrait offrir une surface supplémentaire à créer selon vos besoins. L’exposition de cette maison offre une luminosité naturelle appréciable dans les pièces de vie, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le grand terrain, clôturé, vous invite à profiter des beaux jours en extérieur, à aménager selon vos envies. Ne manquez pas l'opportunité de redonner vie à cette charmante maison idéalement située à Valognes. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Legoupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG EN COTENTIN sous le numéro 883939571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.