EXCLUSIVEMENT CHEZ iad France – 1KM DU BOURG LE GAVRE - AU CALME DE SON HAMEAU – 2 CHAMBRES - JARDIN - DÉPENDANCES. Amoureux du calme, de la nature et de la pierre, venez découvrir ce havre de paix situé à 30min seulement du cardo (ORVAULT). Découvrez cette maison de plain-pied de 85m². Elle se compose d'un sas d’entrée donnant accès à deux chambres, une salle d’eau, un grand et lumineux salon/séjour de presque 50m2 sur une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque induction + hotte + four), une buanderie et des WC indépendant. A l'étage, combles aménageables ! A l’extérieur, un grand garage, une dépendance attenante à la maison et une terrasse complètent ce bien. SES ATOUTS : beaux volumes, combles aménageables confort tout à l’égout et fibre. Prévoir un budget isolation par l'extérieur. VOUS TOMBEREZ SOUS LE CHARME ! A VISITER RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noëmie Saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.