Velaux, dans un secteur très recherché, charmante maison T4 de plain-pied de 102 m², au calme et à 15 min d’Aix-en-Provence. Proche commerces, écoles, axes routiers, gare TGV et aéroport. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec accès au jardin et à la piscine traditionnelle 11x4,4 m, d’une cuisine refaite à neuf en 2023, semi ouverte et entièrement équipée, d’une buanderie, de trois chambres avec rangements, dont une magnifique suite parentale de 19 m² avec salle de bains de 5 m² (douche et baignoire), WC séparés. Le terrain de 552 m², entièrement clos, dispose d’un espace barbecue, d’une véranda de 25 m², d’un garage de 14 m² avec mezzanine de rangement, de dépendances, et de plusieurs places de stationnement. Maison équipée de la fibre, interphone, menuiseries PVC, volets roulants motorisés. Entretien irréprochable, volumes confortables, prestations soignées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosine Santoluca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 941721235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.