En Exclusivité à Vieu d'Izenave ! Maison 4 pièces avec jardin de 2000 m2 et dépendance attenants. La maison bénéficie d'une surface habitable de 109 m2 avec possibilité d'agrandissement. Elle se compose comme suit : Rez de chaussée : entrée, une pièce, double garage avec portes sectionnelles, buanderie/cellier, cave enterrée, une grande pièce avec fenêtres et volet aménageable facilement en logement. Ce rez-de chaussée représente environ 130 m2 1er étage : cuisine équipée fermée, séjour/salle à manger avec cheminée et accès au balcon, 3 chambres, 1 WC, 1 salle de bain 2e étage : combles aménageables d'une surface de 137m2. Le bien est implanté sur une parcelle plate de 2000 m2 dont une partie constructible. Une dépendance cadastrée vient compléter ce bien. Commerces et entrée d'autoroute à proximité. Beau potentiel d'agrandissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Casamassa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 539883660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.