*SOUS OFFRE D'ACHAT*EXCLUSIVITÉ* – Maison familiale de 72 m² avec sous-sol/rez-de-jardin partiellement aménagée (+20m2). Située dans le quartier des Fleurs, le secteur le plus recherché de Vigneux-sur-Seine, cette maison de 72 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’agrandissement grâce à son rez-de-jardin/sous-sol déjà carrelé et chauffé. Disposition : Rez-de-chaussée : - Entrée avec rangements intégrés - Double séjour lumineux avec cheminée - Cuisine aménagée - Deux chambres - Salle de bains avec double vasque - WC séparé Rez-de-jardin / Sous-sol (carrelé et chauffé) : - Cuisine d’été - Deux pièces supplémentaires - WC séparé - Double garage En extérieur ; terrasse arrière, abri de jardin, jardin clos. A l'avant : possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle + garage Cette maison combine emplacement privilégié, confort et potentiel d’agrandissement/aménagement -> idéale pour une famille, un projet d’investissement immobilier, ou une activité professionnelle indépendante À proximité des écoles, commerces, et transports, elle bénéficie d’une situation idéale à Vigneux-sur-Seine. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.