A découvrir rapidement! Mas Provençal des années 1865 situé à l'entrée du village de Villeneuve (04) entouré de terres agricoles le tout édifié sur une parcelle de 3700m2 environ. Concernant la partie d'habitation principale de ce Mas se trouve une maison de 90m2 environ avec véranda, patio/cour intérieure avec jacuzzi, salon avec toit vitré et matériaux de qualités, salle de bain douche balnéo, alarme, fibre, douche extérieure etc.. A l'étage se trouve un appartement avec entrée indépendante de type 2Bis d'une surface carrez de 50m2 environ entièrement refait à neuf composé d'une cuisine équipée ouverte sur salon, salle à manger, poêle à granulés, chambre parentale ainsi qu'une chambre mansardée à l'étage de 17m2 environ. A noter que la maison et l'appartement peuvent communiquer par un escalier existant mais servant actuellement de placard. Du coté des espaces pouvant être aménagés nous retrouvons tout l'arrière du Mas pour une surface de 170m2 environ maçonnerie et charpente neuve, il ne manque plus qu'a exploiter ces deux plateaux de 85m2 environ communicants avec les parties habitables. Ensuite, un grand garage situé à gauche du Mas pour une surface de 2x40m2 environ en deux étages avec électricité, eau et accessible par le patio intérieur. Pour finir , de nombreux abris extérieurs, cabanons et poulaillers se situent dans le jardin entièrement plat, arboré et bénéficiant de nombreux platanes centenaires ainsi qu'un puit privatif à disposition de cette grande bâtisse. LES GROS PLUS : -Jacuzzi. -3700m² environ de terrain. -170m² environ aménageables. -Double vitrage. -Appartement pouvant être loué. -Puit privatif. -Exposition panoramique. -Production eau chaude solaire. -Deuxième installation solaire neuve Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Dumas EI (ID 60039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 903021855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.