VILLENEUVE-LOUBET - Vaugrenier - Propriété de Charme - Vue mer panoramique - Maison 4 Pièces mitoyenne en copropriété - 3 Chambres - Terrasse - Jardin Laissez vous séduire par cette magnifique maison de caractère, située dans les hauteurs de Villeneuve-Loubet, avec vue imprenable sur la mer et le parc de Vaugrenier, offrant un cadre de vie idyllique alliant confort et tranquillité. Construite en 1996, cette propriété de 88.01m² sur une parcelle de 500m² saura vous charmer par son charme intemporel et son cadre bucolique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall menant à un lumineux séjour exposé plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir vos proches. La cuisine, aménagée et équipée vous permettra de laisser libre court à votre créativité culinaire. Vous bénéficierez également d'une salle à manger pour partager des repas en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres, ou 2 chambres plus un bureau, selon vos besoins, offrant des espaces chaleureux et intimistes pour garantir le confort de toute la famille. Une salle de bain avec WC complète l'espace nuit pour un maximum de commodités. Côté extérieur, vous pourrez profiter de terrasses ensoleillées pour des moments de détente en toute tranquillité. L'espace jardin méditerranéen avec ses essences et ses agrumes vous offrira un véritable havre de paix pour vous ressourcer en plein air. Le bien, en bon état général, ne nécessite aucun travaux, vous permettant d'emménager en toute sérénité, dans ce lieu unique. Un double garage vient le compléter. Idéalement située à Villeneuve-Loubet, à 15 mn de Sophia Antipolis, de l'aéroport de NICE, vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des principaux centres d'intérêts, des écoles, des commerces et des transports. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété pleine de charme et de caractère à Villeneuve-Loubet. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.33€ par mois (soit 256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Maiffret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 984216408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.