Charmante Maison de Village à Villers-Sire-Nicole - Idéal pour les Amoureux de la Campagne et du Calme, village proche frontière belge, Nichée au cœur du pittoresque village de Villers-Sire-Nicole, cette maison de village pleine de caractère saura ravir les amateurs d'authenticité et de quiétude. Datant d'environ 1930, cette maison ancienne offre un véritable potentiel pour les personnes souhaitant laisser libre cours à leur imagination et rénover un bien chargé d'histoire. Avec une surface habitable de 86.7m² répartie sur 2 étages, cette maison de village se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine équipée offrant un espace propice à la convivialité, et d'un WC indépendant. La présence d'une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur, et un jardin privatif d environ 650m² offre un espace verdoyant pour cultiver votre potager ou simplement vous détendre en plein air. Baignée d'une ambiance chaleureuse, cette maison nécessite un peu de travaux de remise au goût du jour afin de la rendre encore plus accueillante. L'exposition est idéale avec une orientation à l'est, vous garantissant une luminosité optimale dès le lever du soleil. L'emplacement de ce bien est un atout majeur, offrant un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Laissez libre cours à votre créativité pour faire de cette maison de village un véritable cocon familial. Les amateurs de tranquillité et d'authenticité seront séduits par le charme de cette maison de village. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel qu'elle recèle. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.