Vitry-sur-Seine – Maison individuelle saine et à fort potentiel À seulement 7 à 8 minutes à pied du métro Villejuif – Paul Vaillant Couturier (Métro 7) et 700 mètres(environ 9 à 10 minutes à pied) du T9 (Beethoven Concorde), au cœur d’un quartier pavillonnaire recherché, cette maison indépendante bénéficie d’un excellent emplacement, d’un très bon état général et offre un potentiel de développement rare. Configuration actuelle (rez-de-chaussée 92,53 m² au sol) : - Entrée avec rangement - Cuisine indépendante - Deux chambres dont une attenante au séjour - Séjour ouvrant sur une véranda d’environ 11 m² - Salle d’eau avec douche et WC - Sous-sol total - Une pièce de rangement de 15,2m² et Garage attenant d’environ 17,67 m², possibilité de créer un autre logement indépendant Les points forts immédiats : - Toiture rénovée il y a 2 ans - Chaudière récente - Isolation refaite - Jardin ensoleillé et paysager, exposition traversante nord sud - Maison saine et habitable sans gros travaux - Un potentiel multiple à exploiter : - Vie de plain-pied - Premier achat pour un jeune couple qui peut emménager rapidement. Projet investisseur avec différentes pistes : division du terrain, surélévation, construction complémentaire ou aménagement du garage en logement. - Une maison qui combine surface confortable (92,53 m² au sol), solidité, confort immédiat et fort potentiel. Une belle base pour habiter sereinement ou développer un projet ambitieux. - Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.