SECTEUR DU PLATEAU : MAISON INDIVIDUELLE DE 88 m² environ Habitable à rénover sur une parcelle de 378 m ², vous offrant à l'étage : un séjour de 15 m ² avec balcon, 2 chambres, une cuisine aménagée, SDB, WC et un accès au jardin. En rez-de-jardin, vous pourrez également bénéficier d'une seconde cuisine donnant accès au jardin + petite terrasse, d'une chambre, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Cellier et chaufferie - Garage attenant / Combles aménageables (Isolation + Électricité). _ Chaudière fioul _ Travaux à prévoir. _ Famille, Investisseur - Possibilité de créer 2 ou 3 logements ou Profession libérale. _ Commodités : Bus n°132-172-180, Tramway, Métro lignes 7 Station Louis Aragon et 15 Musée Mac Val, Groupes Scolaires et Commerces. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 586 et classe CLIMAT G indice 167. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatiha El Idrissi EI (ID 2533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.