Charmante Maison de 94m² 3 chambres (possible 4) - JARDIN - SOUS SOL - GARAGE - STATIONNEMENT PRIVATIF Au cœur de la commune de Waziers, dans un quartier très calme et à 5 minutes du centre ville, cette maison semi individuelle aux multiples atouts séduira les amateurs de projets de rénovation. Construite en 1960 et s'élevant sur 2 étages, cette maison offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer votre cocon familial personnalisé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une entrée, une cuisine séparée, et des wc. A l'étage, l'espace nuit vous offre 3 belles chambres et une salle de bains. Les combles isolés vous permettront de créer une quatrième chambre. La maison bénéficie également d'un sous sol avec un espace lingerie, un garage et un stationnement privatif. Une jolie véranda complète ce bien. Vous profiterez d'un très beau jardin, entièrement clôturé, exposé OUEST. LES +++ : menuiseries PVC, double vitrage, volets manuels, fibre optique, chauffage gaz de ville. Cette commune vous offre toutes les infrastructures dont vous aurez besoin : - écoles, collège, lycée, commerces ..... gayant expo, parc Vernier ... et à seulement 12 minutes de la gare de DOUAI. Profitez de cette occasion unique de transformer cette maison en un espace de vie chaleureux et accueillant qui comblera tous vos besoins. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariline Vandevelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.