Yvrac – Rare sur le secteur ! Je vous invite à découvrir cette maison traditionnelle entièrement rénovée et agrandie, offrant 129 m² habitables et un cadre de vie recherché. Agencement : Spacieuse pièce de vie de 52 m² avec plafond cathédrale, apportant une luminosité exceptionnelle Cuisine américaine moderne aménagée et équipée Cellier attenant Deux WC Salle d’eau indépendante Trois chambres, dont une superbe suite parentale d’environ 40 m² avec dressing et salle de bains Terrasse avant et arrière carrelée. Garage de 23 m² L’ensemble est édifié sur une parcelle entièrement arborée d’environ 1 050 m², située au calme dans un charmant lotissement. Vous profiterez d’un cadre paisible tout en étant à proximité des commerces et à seulement 10 minutes du tram Buttinière. A visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.