Charmante maison à étage rénovée de 110m2 à deux pas du centre d'Yzeure, située dans une impasse au calme. Fonctionnelle et chaleureuse, elle offre de nombreux atouts : - Un salon cosy de 35 m², agrémenté d'une cheminée à bois ancienne fonctionnelle, idéal pour vos soirées d'hiver. - une cuisine entièrement équipée et aménagée de 13 m², avec accès direct à une terrasse de 30 m², parfaite pour les repas ensoleillés. - Une salle de bain avec grande douche et baignoire d'angle, pour des moments de détente. - Une suite parentale de 13 m² avec dressing, attenante à la salle de bain, pour un espace nuit intime et pratique. - un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez : - Deux grandes chambres avec pompe à chaleur, pour un confort optimal en toutes saisons. - Une mezzanine avec home cinéma et bibliothèque, un espace de loisirs idéal pour toute la famille. - Un grand placard de rangement et un deuxième toilette avec lave-mains. - Chauffage au gaz avec une chaudière récente, double vitrage, fibre optique et tout à l'égout. L'extérieur n'est pas en reste : - Un agréable jardin de 499m2 avec de nombreux arbres fruitiers et une exposition idéale pour profiter du soleil. - Un garage de 35 m² avec porte motorisée, pour votre véhicule en toute sécurité. - Un portail motorisé. - Un abri de jardin pour ranger votre matériel. - Une belle cave voûtée, idéale pour conserver vos bouteilles de vin. N'hésitez pas à me contacter si cette maison avec beaucoup de charme vous intéresse !! À vos téléphones !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.