Découvrez cette propriété unique située dans une impasse paisible d’Argenteuil, offrant calme et sérénité tout en restant proche des commodités. Sur un terrain généreux de 500 m², cette maison propose de multiples possibilités pour une famille ou un investissement locatif. Rendement locatif à 8% !! Description du bien : • Maison principale (93 m²) : Lumineuse et spacieuse, elle se compose de : • Un séjour accueillant. • Une cuisine équipée. • 2 chambres confortables. • Une salle de bains et des WC séparés. • Appartement indépendant 1 (50 m²) : • Une pièce de vie avec cuisine. • Une mezzanine. • Une salle d'eau avec WC. • Appartement indépendant 2 (35 m²) : • Une pièce principale. • Une cuisine. • Une salle d’eau avec WC. Extérieur : Le terrain de 500 m² offre de nombreuses possibilités : • Aménagement d’un espace vert ou d’un jardin potager. • Création d’une aire de jeux pour enfants. • Possibilité de stationner plusieurs véhicules ou d’ajouter des dépendances. Atouts supplémentaires : • Située dans une impasse calme, à l’abri des nuisances sonores. • Entrées indépendantes pour les appartements, parfait pour de la location ou une activité professionnelle. • Proximité des transports, écoles et commerces. Cette maison polyvalente est idéale pour une grande famille, un projet de colocation, ou un investisseur cherchant à maximiser son rendement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Jankova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912821444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.