Maison provençale sur vaste terrain avec potentiel de division 2 lots à bâtir Niché au cœur d’un quartier résidentiel paisible, ce bien rare conjugue le charme de la Provence et un potentiel d’aménagement exceptionnel. Sur une parcelle de 1919 m², cette maison de plain-pied de 110 m², construite en 1973, offre une vue imprenable sur les Dentelles de Montmirail et un cadre de vie unique. La maison : Style provençal avec poutres apparentes, matériaux de qualité, très bon état Séjour lumineux exposé plein sud 3 grandes chambres, cuisine équipée, salle de bain, buanderie, WC séparé Confort de plain-pied Garage double Quartier calme, proche écoles, commerces et nature Le terrain et ses possibilités : La parcelle bénéficie d’un permis d’aménager en cours de validité, permettant une division en 3 lots : 2 lots à bâtir (427 m² et 644 m²), parfaitement orientés Sud 1 lot existant avec le pavillon conservé (793 m²) Les accès sont pensés pour préserver la tranquillité et l’intimité de chaque parcelle. - Les réseaux (eau, électricité, télécom) sont prévus en limite de terrain. - Assainissement raccordé au réseau public. - Défense incendie déjà en place. Le projet est clairement cadré : voirie, servitudes, division, tout est prêt pour une mise en œuvre rapide. À qui s’adresse ce bien ? À une famille en quête d’un grand terrain avec vue et calme À un investisseur avisé À un porteur de projet souhaitant réaliser un petit lotissement confidentiel et qualitatif, dans un village recherché Une opportunité rare à quelques minutes des commerces, dans un environnement préservé. Ne tarde pas à me contacter pour plus d'infos ou organiser une visite — ce genre de bien ne reste pas longtemps sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.