A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! MAISON DE 4 CHAMBRES, SITUEE AU CALME A SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS ! A 5 MINUTES DES ECOLES ET DES COMMERCES ! Maison de 1984 avec tuiles de Normandie, de 124m2, composée : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard de rangement, un salon séjour spacieux et lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre en rez-de-chaussée, salle d'eau et WC séparés. Buanderie/garage avec chaufferie au dessus. Atelier. A l'étage : un dégagement, 3 chambres dont une avec une pièce dressing, une salle de bains, un WC séparé. Grenier. Terrain ensoleillé de 651m2 clos et sécurisé avec triple exposition (EST/OUEST et SUD). Abri de jardin. IDEAL POUR UNE VIE DE FAMILLE, DANS UN CADRE PAISIBLE ! Contactez-moi pour avoir plus de renseignements ou pour un rendez-vous visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 238200 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,87% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.