Magnifique grange rénovée de 147 m² – calme, charme et volumes Au cœur d’un environnement paisible, cette superbe grange de 147 m² a été rénovée avec goût en associant pierres, bois et confort moderne. Dès l’entrée, on découvre un grand salon baigné de lumière avec une hauteur sous plafond allant jusqu’à 3,80 m, suivi d’une vaste cuisine équipée affichant, elle aussi, de beaux volumes. Une buanderie et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, deux paliers desservent une spacieuse salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi que trois belles chambres, dont une de plus de 20 m² avec espace dressing. Côté confort, le chauffage central par pompe à chaleur air/eau assure une consommation raisonnable tout en préservant le charme de l’ancien avec les performances du récent. Un véritable atout s’ajoute à l’ensemble : un grand garage de 125 m² offrant de multiples possibilités, qu’il s’agisse de stockage, d’atelier ou d’un projet d’extension du rez-de-chaussée (sous réserve d’autorisations). Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 180 m², parfaitement orienté plein sud. Un bien atypique, chaleureux et prêt à accueillir de nouveaux projets. Vous souhaitez plus d'informations? N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rdv! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,76% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.