Villa familiale, 5 pièces à étage offre une surface habitable de 123 m² environ sur une parcelle totale de 353 m² environ. Construite en 1985 et orientée sud-est, elle dispose d’une piscine en dur de 4,5 x 9 m. Au rez-de-chaussée, l’entrée comprend un placard intégré ainsi qu’un WC avec lave-mains. La maison propose un bel espace de vie lumineux, composé d’un double séjour et d’un salon, pour une surface totale de 36,17 m² environ. Une cuisine semi-ouverte de 11,4 m² environ, portant la superficie totale de la pièce de vie à 56,4 m² environ. À l’étage, un couloir dessert une salle d’eau de 5,35 m² environ équipée d’un WC, d’un lavabo, d’une douche et d’une fenêtre orientée plein sud. L’espace nuit se compose de quatre chambres : une première chambre de 9,54 m² environ, une seconde de 11,05 m² environ, une troisième de 15,8 m² environ, et enfin une suite parentale de 21,4 m² environ, qui inclut un dressing et une salle de bain privative avec lavabo, baignoire et WC. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets en aluminium, garantissant une bonne isolation. Un garage et une place de stationnement privative, un vide sanitaire et pour le jardin vous avez l’eau du Bas-Rhône. Une maison, à la fois spacieuse, bien équipée et idéalement située, constitue une belle opportunité Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Michèle Plancq EI (ID 86846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 940781867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.