Située à Belz, cette maison bâtie sur un vaste terrain de 700 m² environ est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Construite en 1988, en excellent état général, cette maison au calme d'un petit hameau, à 2 minutes du centre bourg de Belz est parfaite pour une résidence principale, une résidence secondaire et pour de l'investissement locatif. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée aménagée, d'un salon / séjour avec un insert bois donnant sur une belle terrasse exposée plein ouest, d'une buanderie et d'une salle de bains avec des toilettes. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres lumineuses, un bureau et des toilettes. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin soigneusement entretenu offrant la possibilité de créer de beaux espaces de détente en plein air, une terrasse pour accueillir vos amis autour d'une belle table, un abri de jardin et des places de stationnement. Les expositions à l'est et à l'ouest vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez le centre bourg à seulement 5 minutes en vélo, la plage de Kerhillio une des plus belles plages du Morbihan à 14 minutes en voiture, la maison Nichtarguér de St-Cado à 10 minutes en voiture et Auray à 15 minutes en voiture, offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités nécessaires. Cette maison de caractère nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement, est idéale pour une famille qui souhaite s'établir dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités urbaines. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare et laissez-vous charmer par son cadre de vie exceptionnel alliant confort, tranquillité et nature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 283000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.