Maison récente proche mer – Bény-sur-Mer Située dans un charmant village du nord de Caen, à seulement quelques minutes des plages et à proximité de Douvres-la-Délivrande, Courseulles-sur-Mer et Caen, cette maison RT 2012 construite en 2021 allie confort moderne, beaux volumes et emplacement privilégié. D’une surface habitable de 94,84 m² (108,97 m² au sol), elle comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon lumineux exposé sud ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec WC. - À l’étage : dégagement desservant trois chambres, salle de bains avec WC. - Annexes : garage avec combles au-dessus, terrasse, abri de jardin. - Extérieur : Jardin clos de 512 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les points forts : - Maison aux normes RT 2012 - Emplacement recherché, entre mer et ville - Peu de travaux à prévoir - Beaux volumes et luminosité - Exposition sud Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité d’un village tout en restant proches des commodités et des grandes villes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881290225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.