SOUS OFFRE D’ACHAT..... IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR ... Maison de ville offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison de 71 m² a un potentiel certain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une cuisine séparée ouverte sur la véranda, une salle à manger spacieuse. A l'étage deux chambres une salle de bain et un WC. Menuiseries double vitrage, volets bois ,tout à l'égout , chauffage électrique. Côté extérieur, cette maison de ville bénéficie d'un garage attenant , et d'une buanderie avec point d'eau . Une parcelle de jardin de + de 1000m² entièrement clôturée complète cet ensemble. Les nombreux atouts de cette propriété résident dans son caractère ancien, son emplacement central et sa proximité avec les commodités locales. Si vous recherchez un bien de caractère, avec du potentiel et situé dans un cadre authentique, cette maison de ville est une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette charmante maison à Bergerac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.