EXCLUSIVITÉ – Maison de ville avec vue dégagée sur Rouen – Bihorel / limite Jouvenet Nichée entre le quartier Jouvenet et Bihorel village, à la limite de Rouen, cette maison de ville pleine de charme est un véritable havre de paix. Elle séduit immédiatement par son alliance entre le cachet de l’ancien et le confort moderne, dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. Le rez-de-chaussée propose une entrée, des toilettes avec espace buanderie, ainsi qu’une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée. Cet espace convivial s’ouvre sur une très belle terrasse suspendue, exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses avec parquet, cheminées décoratives, placards intégrés et belle hauteur sous plafond. L’une d’elles profite d’une vue panoramique sur Rouen. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Le deuxième étage abrite une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une quatrième chambre vous offrant de multiples possibilités selon vos besoins. En complément, deux grandes caves accessibles directement depuis la rue offrent un bel espace de stockage. À l’arrière de la maison, un jardin intime et au calme vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez également la proximité des commerces et des transports en commun, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre-ville de Rouen. Sans travaux à prévoir, il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de ce lieu de vie coup de cœur. Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.