À VENDRE en EXCLUSIVITÉ - BONDOUFLE (91070) - Quartier "La HAIE FLEURIE" - SOLIDE MAISON de maçon de 5 PIÈCES PRINCIPALES (96,73m2 de surface habitable - 121,35m2 de surface utile - 3 chambres - garage + cellier), sur un BEAU terrain clos de 255m2 SANS VIS à VIS et idéalement située à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant: GRANDE entrée avec WC et placard aménagé en penderie, GRAND salon-séjour carrelé avec cheminée à foyer ouvert de 28m2, cuisine aménagée et équipée, garage de 15m2 + cellier de 7m2 avec grenier aménageable, 1 place de parking devant le garage + parking collectif à proximité, BEAU jardin clos avec terrasse SANS VIS à VIS. À l'étage: palier avec placard, 3 chambres (11, 13 et 13m2) dont 2 avec placard aménagé et 1 avec dressing, salle de bains + WC aménagée et équipée avec fenêtre. Grenier entièrement isolé pour stockage. Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché ! ATOUTS: - Solide construction traditionnelle avec vide sanitaire - Excellente isolation thermique et phonique - Pas de murs mitoyens (espace entre les murs) - Grenier isolé avec isolant laine de roche ROCKWOOL - Menuiseries en double vitrage - Volets PVC (côté jardin) - Porte de d'entrée changée - Porte de garage isolante et électrique - Pas de vis à vis - Tableau électrique aux normes - Chaudière récente avec contrats d'entretiens - Radiateurs changés en aluminiums - Pas d'amiante - Aucunes anomalies GAZ - Assainissement individuel conforme - Fibre installée PROCHE: - ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..) - TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453) - GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) - AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture - LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.