Maison à fort potentiel prete à recevoir une nouvelle famille proposant actuellement 179m2 habitables. Tout d'abord au rez de chaussée: l'entrée se fait par la cuisine aménagée et pleine de charme (24m2) donnant accès au salon avec sa jolie cheminée (26.5m2) puis à un bureau/palier à finir, à une chambre (18m2), à une grande salle de bains avec douche, à un wc séparé et à une buanderie. A l'étage, un palier dessert trois chambres (dont une avec accès à une possible salle de jeux de 27m2 et à un grenier en enfilade 50m2) et une petite salle d'eau d'appoint avec wc. Le dernier niveau offre une grande pièce palière et une chambre (le tout à rénover) avec sa jolie charpente apparente.. Terrain, cour, garages, dépendances, cellier. Toiture neuve, tout à l'égout, double vitrage, cuisine récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.