IMMEUBLE - CHARTRONS - GARAGE Dans une rue calme, cette maison de ville sur deux niveaux offre une superficie de 205 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée et d'une grande pièce à aménager selon vos besoins. À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon filant, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un grand garage complète ce bien. Les points forts de cet immeuble : - Potentiel énorme (co-living, profession libérale, bureaux) - Prix au m² inférieur à 3000 € (alors que le quartier avoisine les 4700 €/m²) - Grand garage - Nombreuses ouvertures - Espaces généreux - Charme de la pierre - Cheminée - Pompe à chaleur - Balcon filant Veuillez noter que cette maison ne dispose pas de jardin. C’est une rare opportunité dans un secteur recherché, à proximité du tram C (arrêt Emile Counord), de nombreuses écoles supérieures et des commerces du cours Portal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Lafaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 877548370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.