Rare sur la commune de Bouc-bel-air Maison entièrement à rénover sur une belle parcelle de 2500m2 proche des commodités. INFOS : La parcelle n'est pas divisible pour une nouvelle construction. L'emprise au sol est de 120m2 , une nouvelle construction n'est pas possible mais une rénovation de l 'existant peut se faire , avec un COS supplémentaire de 35m2 max La maison est sur fosse-sceptique Une piscine pourra être crée à condition de respecter les normes du PLUi Les travaux sont importants La zone est UF A visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479000 euros. Prix hors honoraires : 458000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,59% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 350 et classe CLIMAT F indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.