Charmante maison à rénover avec jardin et garage à Bouligny , vendue avec un terrain de loisirs ! Si vous recherchez un bien à rénover offrant un potentiel incroyable dans un cadre paisible, cette maison à Bouligny est faite pour vous. Avec une surface habitable de 112m² sur une parcelle entièrement clôturée de 365m² ainsi qu'un terrain magnifique terrain de loisirs non attenant de 1228m² , cette maison présente de belles opportunités pour une rénovation personnalisée selon vos goûts et besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine, une salle de bains, un WC séparé, et un magnifique salon séjour d'environ 36m². Les surfaces généreuses offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer l'atmosphère qui vous ressemble. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent (15m² et 16m²), ainsi qu'un autre WC séparé. En combles, un grenier de 40m² au sol pourra être aménagé en 3ème chambre, suite parentale , ou salle de jeux. L'accès direct à la terrasse et au jardin saura vous charmer avec ses possibilités d'aménagement extérieur pour créer un véritable havre de paix. Cette maison est également dotée d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Amateur de jardinage ? d'animaux ? création d'un terrain de loisirs ? Espace Bbq , toboggan et trampoline ? Vous pourrez également profiter du terrain de loisirs, situé 2 minutes à pieds de la maison, pour des moments de détente en plein air ou pour des activités en famille. Située dans un quartier calme de Bouligny, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, inondant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter d'un ensoleillement optimal et d'une atmosphère chaleureuse. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour un petit prix, et pour concrétiser vos projets de vie. Imaginez la maison de vos rêves prenant forme dans cet environnement paisible et verdoyant. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité à Bouligny et laissez libre cours à votre imagination pour donner une nouvelle vie à ce bien . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 901443572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.