OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – MAISON DE VILLE 100 m2 PROCHE CATHÉDRALE & CENTRE-VILLE Emplacement idéal, à deux pas de la cathédrale et du cœur de ville, cette maison à rénover, est une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou pour y concevoir votre habitation principale. Vous trouverez des commerces de proximité, des transports en commun et le coeur de ville à deux pas. Au rez-de-chaussée : un grand salon-salle à manger avec parquet ancien pour un espace de vie convivial, une cuisine, une salle de bain, une buanderie. À l’étage : un pallier et trois chambres lumineuses mansardées Un atelier, un garage pour stockage, un jardinet et une cave, offrent un vrai plus en centre-ville ! Bourges sera Capitale Européenne de la Culture en 2028, une reconnaissance qui va dynamiser le marché immobilier et l’attractivité touristique ! Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant profiter de la hausse de la demande locative à venir. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d’infos ou une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145600 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 5600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Gozard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 908322670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.