Charmante Maison Individuelle de 90 m² sur sous/sol complet avec Jardin – Bressuire quartier calme proche centre ville !! Venez découvrir cette agréable maison de 90 m² habitable sur sous/sol, idéale pour une vie de famille paisible, nichée dans un quartier recherché de Bressuire. Construite en 1973 et bien entretenue, elle offre un beau potentiel à personnaliser selon vos envies. - Les atouts de la maison : 2 grandes chambres + 1 bureau avec évier (S/Sol) : parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Séjour lumineux de 20 m² et salon de 9.50 m², cuisine aménagée indépendante à aménager selon vos goûts, 1 WC , 1 salle d’eau fonctionnelle. Au sou/sol : Buanderie/ chaufferie / arrière cuisine / cave / WC / Garage au sous/sol avec accès direct au terrain clos et abri de jardin. Le plus : un garage supplémentaire attenant de 1983. Balcon agréable pour les moments de détente en plein air. Jardin clos de 510 m² : un véritable havre de paix pour vos enfants ou vos projets de jardinage. - Confort & équipements : Chauffage individuel au fuel (Voir aide pour pompe à chaleur ou poêle bois/granulés). Ouvertures en double vitrage avec volets PVC. Assainissement tout à l'égout CONFORME !! - Commerces & services à proximité : À quelques minutes seulement des écoles, commerces, transports et espaces verts : tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable. Une belle opportunité pour les familles ou les primo-accédants souhaitant s’installer dans un cadre verdoyant, calme, tout en restant proches des commodités. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.