Charmante maison de village à Brieulles-sur-Meuse avec jardin Proche de la Belgique et du Luxembourg À quelques minutes Dun sur Meuse Et 20 minutes de Verdun Cette maison de village pleine de charme saura vous séduire par ses nombreux atouts , bénéficiant d'une surface habitable de 120m², cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée de 15.5m² avec accès à une grande terrasse sans vis à vis , salle à manger de 17.6m²avec insert , d'un salon de 16.4m², une chambre de 15 m² , salle de bain , WC . Une chaufferie , un garage 2 VL et un grenier au dessus de celui-ci . À l'étage, palier , deux chambres (11m², 11m²) et un grenier aménageable déjà isolé qui offrent la possibilité de créer une voire deux nouvelles chambres L'extérieur de la maison : grande terrasse sans vis-à-vis terrain avec accès à la rue de derrière arbre fruitier local de rangement Érigée sur deux niveaux , cette maison de village bénéficie d'une bonne condition générale et est équipée d'un système de chauffage individuel par insert cheminée , une chaudière bois récente et une chaudière fioul , trois systèmes de chauffage avec une consommation réelle de 1000 à 1200 euros de chauffage par ans (car les DPE indique de fausse valeurs) . Les aménagements tels que le câble TV, la fibre optique, et les espaces de rangement viennent parfaire ce bien En plus de sa localisation idéale dans un charmant village près de la Meuse pour la pèche et les promenades , cette maison présente un potentiel certain. Des travaux de rénovation pourront lui redonner tout son éclat et en faire un véritable cocon familial. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de village pleine de charme à Brieulles-sur-Meuse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.