Située sur la commune de Calonne-Ricouart, découvrez cette charmante maison semi-individuelle bâtie sur une parcelle de 296 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon/séjour lumineux avec accès au jardin, idéal pour vos moments en famille, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle ouverte également sur l'extérieur À l’étage, trois belles chambres sur dalle béton et une salle de bains composent l’espace nuit. Avec ses 90 m² habitables environ, cette maison dispose également d’atouts recherchés : - Sous-sol complet avec garage - Grenier - Passage latéral pratique - Place de stationnement privative SPECIFICITES TECHNIQUES : Menuiseries PVC double vitrage et toiture OK Afin d'améliorer la performance énergétique de ce bien il est conseillé de remplacer le mode de chauffage actuel par une pompe à chaleur air/eau et de prévoir éventuellement un insert au niveau de la cheminée existante. Une belle opportunité pour une première acquisition ou un projet familial. À visiter sans tarder ! POUR UNE VISITE ME CONTACTER UNIQUEMENT PAR TELEPHONE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.