BELLE MAISON DE PLAIN-PIED À CHAMPAGNÉ-LES-MARAIS - TRÈS BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE - 3 CHAMBRES - CUISINE A/E HAUT DE GAMME - GRAND GARAGE - AUCUN TRAVAUX. Cette maison individuelle de 128m², construite en 2002, repose sur un terrain spacieux de 1200m² à Champagné-les-Marais. Son agencement de plain-pied offre une accessibilité optimale, idéale pour les familles, les seniors ou toute personne recherchant le confort de vivre sans escaliers. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégage de cette habitation. La Belle pièce de vie avec poêle à granulés est baignée de soleil, à suivre une magnifique cuisine aménagée équipée avec espace dinatoire et accès direct sur la terrasse couverte, lingerie cellier, 3 chambres, une salle d'eau, WC. Le bon état général de la maison assure un confort immédiat, sans travaux à prévoir, et les équipements tels que le chauffage par le sol vous garantissent une chaleur agréable en toute saison. L'orientation sud-ouest de la maison vous promet une luminosité constante à l'intérieur, avec une exposition idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Par ailleurs, cette propriété est équipée de la fibre optique, offrant ainsi une connexion internet ultra-rapide pour répondre à tous vos besoins numériques. À l'extérieur, vous disposez d'un vaste terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un cadre bucolique. Grand garage et dépendances. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de créer l'habitat de vos rêves à Champagné-les-Marais! À VISITER !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.