À Champs-sur-Yonne, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2019, érigée sur un vide sanitaire de soixante centimètres et développant une surface habitable de 122 m². Implantée sur une belle parcelle de 747 m², elle séduit autant par son confort moderne que par ses performances énergétiques remarquables, attestées par un DPE et un GES en catégorie A. Une grande entrée, permet d'accéder aux 3chambres ainsi qu’à un premier toilette, avant de découvrir une vaste pièce de vie d’environ 50 carrés. Grâce à de larges portes-fenêtres, celle-ci s’ouvre largement sur le jardin, offrant une luminosité généreuse et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine, à terminer selon vos envies, communique directement avec cet espace convivial. Une buanderie et une salle d’eau équipée de toilettes complètent l’agencement, pensé pour conjuguer fonctionnalité et confort avec un accès direct à la maison. Chaque pièce a été conçue avec soin, dans une maison agréable et bénéficiant d’une isolation de grande qualité, garante d’économies d’énergie appréciables. Le terrain, vaste et plat, permet d’imaginer différents aménagements : jardin paysager, espace détente, potager ou encore coin jeux pour les enfants. Située dans un environnement calme et familial, tout en restant proche des commodités et des axes de transport, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Bien que dépourvue de garage fermé, elle propose un stationnement facile à proximité et la possibilité de créer un carport selon vos besoins. Une opportunité rare pour qui recherche une maison récente, économe en énergie et prête à accueillir de nouveaux projets de vie. Appelez-loi pour en discuter et programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.