EXCLUSIVITÉ – Charmante Maison 5 Pièces, sur sous-sol total, avec Jardin et Garage indépendant sur Chartres. Vous recherchez une maison alliant confort, charme et praticité ? Découvrez cette belle maison individuelle de 84 m², située dans un quartier recherché de Chartres. Érigée sur un terrain de 633 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. L'entrée vous conduit à un salon - séjour lumineux (orienté sud ouest) de 28,5 m² avec une cheminée. Vous trouverez également une première chambre de 10.5 m² (avec point d'eau). La cuisine séparée est équipée. Le coin nuit vous offre deux chambres confortables, de 10 et 12.5 m². La salle d’eau a été rénovée en 2014. Atouts supplémentaires & rénovations récentes Petite terrasse abritée. Jardin arboré Garage indépendant construit en 2016 (22 m²) Portail électrique pour plus de sécurité et de confort Sous-sol total aménagé en plusieurs espaces pratiques Travaux réalisés pour un confort optimal : Couverture refaite en 2023 Étanchéité du sous-sol en 2021 Fenêtres PVC double vitrage en 2015, volets roulants électriques alu Isolation des combles en 2020 Chaudière au gaz installée en 2021 Adoucisseur d'eau Isolation par l'extérieur Emplacement idéal : Proche des commerces, écoles et transports en commun. *Une opportunité rare sur le marché ! Ne tardez pas à visiter cette maison qui saura vous séduire par son charme et ses prestations. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.