🏡 MAISON À FORT POTENTIEL – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – MONT-SAINT-PÈRE 🔥 Vous cherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? 🔥 Un projet de vie ou un investissement rentable à 10 min de Château-Thierry ? 👉 Cette maison est faite pour vous. ✨ LE BIEN EN QUELQUES MOTS Située au cœur de Mont-Saint-Père, dans un environnement calme et agréable, cette maison d’environ 103 m² habitables vous offre une véritable opportunité de création. 👉 Aujourd’hui à rénover… 👉 Demain, un cocon à votre image. 🛋️ AGENCEMENT Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine indépendante Salle à manger lumineuse Salle d’eau avec WC À l’étage : 3 chambres Palier avec potentiel bureau 👉 Gros + : un grenier aménageable d’environ 46 m² (déjà ouvertures existantes) ➡️ Idéal suite parentale, espace télétravail ou salle de jeux 🌿 LES EXTÉRIEURS & ANNEXES Jardin pour profiter des beaux jours 🌞 Garage (rare sur le secteur) Cave Dépendances (stockage / atelier / projet annexe) 💡 POURQUOI C’EST UNE VRAIE OPPORTUNITÉ ? ✔️ Maison saine avec base exploitable ✔️ Potentiel de valorisation important après travaux ✔️ Idéal : primo-accédant malin 💡 investisseur 🔥 projet de résidence principale personnalisée 📍 LOCALISATION 👉 À seulement 10 minutes de Château-Thierry 👉 Accès rapide aux axes principaux 👉 Environnement calme et recherché ⚠️ À SAVOIR Des travaux sont à prévoir (énergétique et rafraîchissement), mais c’est justement ce qui fait tout l’intérêt du bien et son prix attractif. 💥 LE MOT de Sébastien : 👉 “Un bien comme celui-ci, ce n’est pas une maison clé en main… 👉 C’est une opportunité de créer de la valeur et de construire un projet sur-mesure.” 📞 INTÉRESSÉ ? Les biens avec ce potentiel + ce prix + ce secteur partent rapidement. 👉 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien VADDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 511 288 250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.