EXCLUSIVITÉ - CLICHY-SOUS-BOIS – MAISON AVEC DÉPENDANCE, 4 CHAMBRES ET PLUSIEURS STATIONNEMENTS Située à Clichy-sous-Bois, à la limite immédiate de Gagny, à proximité de la paroisse Sainte-Bernadette, venez découvrir cette propriété d’environ 100 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale s’ouvre sur une entrée menant à un agréable séjour avec cuisine ouverte. La décoration en pierre et la belle cheminée apportent chaleur et caractère à la pièce de vie. Un palier dessert une suite parentale, une chambre pouvant également être aménagée en bureau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine mène à une chambre disposant de sa propre salle d’eau. Une dépendance aménagée complète la propriété. Elle comprend une entrée sur séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une grande pièce offrant différentes possibilités d’aménagement, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La propriété dispose ainsi de quatre chambres au total, avec des espaces supplémentaires pouvant répondre à différents projets : accueil d’un proche, télétravail, espace pour adolescent, activité professionnelle ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’extérieur, la parcelle permet de stationner plusieurs véhicules. Un cabanon offre également un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par une installation électrique. Les atouts Environ 100 m² habitables Quatre chambres Dépendance aménagée avec accès indépendant Deux espaces de vie avec cuisine ouverte Cheminée et décoration en pierre Plusieurs possibilités d’aménagement Stationnement de plusieurs véhicules Cabanon de rangement Chauffage électrique Situation privilégiée à la limite de Gagny Un emplacement pratique et bien desservi La maison bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. L’arrêt de bus Le Temple, desservi par les lignes 602 et 603, permet notamment de rejoindre la gare du Raincy–Villemomble–Montfermeil, desservie par le RER E, ainsi que le Centre hospitalier intercommunal de Montfermeil. La station de tramway T4 Léon Blum est également accessible à pied. Le secteur permet de rejoindre rapidement le centre commercial des Sept Îles ainsi que plusieurs espaces verts, notamment le parc départemental de la Fosse-Maussoin et la forêt régionale de Bondy. Une propriété offrant de multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche d’espace et d’indépendance. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Viththi Kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.