EN EXCLUSIVITE - Dans un quartier calme de Coignières, loin des nuisances de la ville, cette maison de PLAIN PIED d'une superficie de 93m2 avec TROIS CHAMBRES, un GARAGE et un JARDIN ne vous demandera aucun travaux ! La maison se présente ainsi : TOUT AU REZ DE CHAUSSEE : Une entrée avec rangements dessert une cuisine aménagée et équipée en parfait état. Le double séjour exposé ouest offre un accès à la terrasse et au jardin. L'espace nuit est composé de trois chambres avec placards intégrés, de deux pièces d'eau (une salle de bain et une salle d'eau), d'un WC séparé. EXTÉRIEUR : La répartition du jardin autour de la maison offre plusieurs espaces agréables et arborés. STATIONNEMENT : garage de 24m2 attenant à la maison et stationnements possibles sur la parcelle VOUS APPRECIEREZ : Le très bon état général de la maison L'exposition ouest La luminosité Le confort qu'offre la pompe à chaleur réversible La fibre optique La mitoyenneté uniquement par le garage SECTEUR : Résidentiel Ecole maternelle, élémentaire et collège accessibles à pied Accès Paris Montparnasse en 38 minutes (Ligne N - gare de Coignières) ou Accès La Défense en 42 minutes (Ligne U - gare de la Verrière) Accès Paris à 35 minutes en voiture Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucy Cardoso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 949326136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.