MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN / RUE DES SAZIÈRES / 10 MINUTES À PIED GARE DE COLOMBES ( Ligne J - Paris Saint-Lazare en 12 minutes) / LIGNES DE BUS À DEUX PAS / FUTURE LIGNE T1. Dans ce quartier prisé limitrophe de Bois-Colombes, à quelques pas des écoles et des commerces, venez découvrir cette charmante maison d'une surface totale de 112m2, érigée dans les années 30 et entièrement remise au goût du jour en 2020. Passez le portail et c'est en fond d'allée qu'elle vous ouvre sa porte : quelques marches et l'on découvre une pièce de vie traversante où cuisine moderne et salon se répondent harmonieusement. La lumière omniprésente magnifie les volumes pensés pour la convivialité. L'ensemble se prolonge sur une terrasse en bois dominant un jardin entièrement clos, idéal pour les repas en extérieur ou les jeux d’enfants. Ce dernier est doté d'un abri pour l'outillage. De retour à l'intérieur et attenant à la cuisine, vous trouverez un cellier-buanderie. Un wc complète ce niveau. L’étage dessert deux jolies chambres baignées de lumière et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol semi-enterré et avec fenêtres offre une vaste suite parentale dont le dressing et la salle d’eau feront le bonheur des petits ou des grands. Stationnement dans l'enceinte de la propriété. ÉLÉMENTS TECHNIQUES : Double vitrage dans toutes les pièces. Chaudière gaz de 2025. Réfection intégrale de la toiture en 2023. UN COCON MODERNE ET CHALEUREUX À L'ABRI DES REGARDS, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS : LAISSEZ-VOUS CHARMER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Miqueau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 493 960 611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.