*EXCLUSIVITE* - Quartier pavillonnaire - venez découvrir cette charmante maison individuelle de 93 m2 environ (137 m2 utiles) sur un terrain arboré de 469 m2 environ, située à proximité immédiate des écoles, du collège Montaigne, des commerces (zone des Boutries) et à 500 m du centre aquatique de la ville. Accès rapide à la N184 et à la gare de Conflans Fin d'Oise (RER A /Lignes L et J, à seulement 3 minutes en voiture). Au rez-de-chaussée, l'entrée donne directement sur un spacieux séjour cathédrale (repeint récemment) de 35 m2 environ, agrémenté d’un poêle à bois. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre directement sur deux terrasses et le jardin. Ce niveau comprend également une grande chambre de 16 m2 environ (avec possibilité d'en aménager une seconde), une salle d’eau, un WC indépendant et un espace buanderie. A l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec des placards et une mezzanine qui donne sur le séjour. Une troisième chambre avec rangements a été aménagée en souplex ainsi qu'un grand garage. Stationnement : jusqu'à deux véhicules peuvent être stationnés sur la propriété, en plus des places disponibles dans la rue. Points techniques : DPE D, chauffage au gaz (chaudière remplacée en 2021), huisseries en PVC avec doubles vitrages, volets électriques et toiture révisée. Maison parfaitement entretenue, prête à vous accueillir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion PAGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 879463552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.