Idéalement située au cœur du bourg de Courçon, cette agréable maison de village d’environ 126 m² habitables, répartie sur trois niveaux, séduit par sa fonctionnalité, ses volumes et son excellent état d’entretien. Descriptif : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de beaux espaces de vie, comprenant : • un salon spacieux et convivial, • une cuisine – salle à manger aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. • WC indépendants Le premier étage accueille : • deux chambres, • une salle de bain, • WC indépendants, • ainsi que des espaces de rangement. Le deuxième étage propose : • deux chambres supplémentaires, • une salle d’eau communicante entre les deux chambres, offrant une configuration pratique et intime. Confort & équipements : • Maison fonctionnelle et bien entretenue, • Double vitrage, • Tout-à-l’égout, • Chauffage électrique, • Fibre optique. À l’extérieur, une cour privative carrelée complète l’ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, à proximité immédiate des commodités du centre-bourg, à visiter rapidement *Les murs sont en cours de peinture Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.