* COURSAN - AUTHENTIQUE MAISON VIGNERONNE T5 - RÉNOVÉE EN 2 APPARTEMENTS + GARAGE + GRENIER AMÉNAGEABLE * Située le village de Coursan , proche de toutes commodités , cette maison vigneronne traversante a bénéficié d’une rénovation complète avec de très belles finitions. Elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en offrant une configuration modulable idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Elle se compose de deux logements indépendants : • Un studio au rez-de-chaussée, entièrement aménagé et meublé, disposant de son entrée privative. • Un duplex T4 au premier étage, rénové avec goût, jamais habité, accessible depuis le garage ou par l’arrière de la bâtisse. Les prestations : • Toiture neuve , menuiseries double vitrage, chauffage électrique, sols en carreaux de ciment et parquets flottants, cuisines et salles d’eau et salle de bain récentes . • Garage attenant de plus de 40 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 4,70 m , point d’eau et électricité – possibilité d’y garer plusieurs véhicules. • Un Grenier de 30m², offrant un beau potentiel d’aménagement (loft, bureau, ou autre …). Aucun travaux à prévoir, rénovation soignée et prestations de qualité. Idéal primo-accédant ou investisseur immobilier recherchant un bien combinant charme, rentabilité et confort. Ne tardez pas ! Programmons une visite ensemble rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.