MAISON DE PLAIN-PIED DE 110 M² SUR SOUS-SOL TOTAL, TERRAIN DE 1 465 M² Construite en 2000, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une PIÈCE DE VIE SPACIEUSE DE 42 M² avec CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE, 4 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Bâtie sur un SOUS-SOL TOTAL, la maison est située en hauteur par rapport au jardin, offrant une PROTECTION OPTIMALE pour les espaces de vie, même en cas d’intempéries exceptionnelles. À l’extérieur, une TERRASSE AVEC VUE DÉGAGÉE donne sur un JARDIN VERDOYANT et un potager, descendant doucement jusqu’au Grand Morin. En plus d'un garage au sous-sol, un espace à l’avant permet de STATIONNER PLUSIEURS VÉHICULES, sécurisé par un portail électrique. Pour votre confort, la maison est équipée d’une CHEMINÉE AVEC CONDUIT DESSERVANT LES CHAMBRES, ainsi que d’une CLIMATISATION RÉVERSIBLE. Idéalement située à seulement 10 MINUTES À PIED DES ÉCOLES, COMMERCES, GARE ET CENTRE-VILLE, cette maison allie tranquillité et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ RARE. CONTACTEZ-MOI pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny CARRIERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903560621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.