Venez découvrir cette CHARMANTE maison élevée sur SOUS-SOL TOTAL, mitoyenne d'un côté, au sein de la RECHERCHÉE Résidence de LA VILAUBOIS, avec PISCINE et TERRAIN DE TENNIS, qui feront la joie des petits comme des grands. Au rdc sur-élevé, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un DOUBLE SÉJOUR avec cheminée (insert) ouvert sur la TERRASSE exposée sud-ouest, un bureau et un wc. A l'étage, le palier dessert 3 chambres avec PLACARD, 1 salle de bains et un 2ème bureau, idéal pour le télé-travail. Le sous-sol est aménagé en différents espaces : garage, cellier/buanderie, atelier, sans oublier une pièce de 23 m2 environ pour faire la FÊTE. Profitez également d'un JOLI jardin arboré et fleuri pour des moments conviviaux en extérieur. Située dans un quartier calme et familial, proche de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix. LES PLUS : - nombreux RANGEMENTS - store-banne sur la terrasse - porte de garage motorisée - COMBLES aménageables Je vous attends pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 454 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.03€ par mois (soit 552.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie SANTOS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 522236835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.