Située en plein cœur de Dijon ( 25 minutes à pied du centre ville et seulement 10 minutes de la cité gastronomique ), cette magnifique maison de ville de 140m² est un véritable joyau datant de 1948, offrant un espace de vie spacieux et confortable sur trois étages. Avec un terrain de 840m², un jardin bien entretenu et un garage double , cette propriété est un véritable havre de paix . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux équipé d'une cheminé, une cuisine équipée et lumineuse, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Les pièces sont spacieuses et offrent un agencement idéal pour la vie en famille. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Un balcon est également accessible offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant. La maison dispose d'une cave aménagé avec une buanderie pratique. Les équipements tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel au gaz et au bois, ainsi que le digicode pour la sécurité, offrent un confort moderne à cette demeure pleine de charme. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un jardin paysager( piscinable), une allée menant au garage et un espace de stationnement supplémentaire. De plus, un parking privé est disponible pour vos invités. Sa situation idéale à proximité des écoles, des installations sportives et des services de santé en fait un emplacement de choix pour vivre en toute sérénité. Ne manquez pas la chance de devenir propriétaire de cette maison de ville unique à Dijon. Une visite s'impose! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anisa Giacomin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 880726088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.