MAISON 117m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – SOUS-SOL TOTAL 📍 Epône – Quartier calme proche centre-ville Surface & Agencement : • 117 m² surface habitable – 189 m² de surface au sol totale • Rez-de-chaussée : Entrée séparée Séjour 28 m² Cuisine équipée et aménagée 3 chambres Salle d'eau / WC séparés • Sous-sol total : Garage de 46 m² Buanderie & atelier Chambre de 20 m² avec salle d'eau et WC Prestations & Équipements : • Maison fonctionnelle avec beaucoup de potentiel • Double vitrage • Volets bois • Chauffage électrique (radiateurs fonte) Extérieurs & Terrain : • Terrain clos de 460 m² • Terrasse • Exposition Est/Ouest Stationnement : • Garage pouvant accueillir un véhicule + 2 roues • Emplacement extérieur devant le garage Secteur & Accès : • Environnement calme (quartier pavillonnaire) • École maternelle et élémentaire à 800m • Collège à 350m • Commerces, pharmacie, boulangerie à environ 10 min à pied • A13 à 5 min – Accès Paris et province facilité • Paris Porte Maillot à 35 min en voiture • Gare d'Epône-Mezières à 5 min (lignes J/N + futur RER E) Contactez-moi pour organiser votre visite selon vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 104653977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.