SOUS OFFRE *EXCLUSIVITÉ – Maison ancienne 90 m² avec jardin et stationnements* À seulement 20 minutes de Rouen, dans un environnement hyper calme et proche des commerces, découvrez cette maison de caractère issue d’une ancienne ferme, offrant le charme de l’ancien et un cadre de vie fonctionnel. Agencement de la maison - RDC : grande pièce de vie de près de 35 m² avec cuisine ouverte, accès direct à la terrasse puis au jardin. - R+1 : une grande chambre avec coin dressing (28m2), mezzanine supplémentaire, salle d’eau, WC indépendant. - R+2 : une chambre mansardée confortable et une pièce palière pouvant servir de bureau. Extérieurs - Terrasse attenante à la maison, prolongeant l’espace de vie. - Jardin de 60 m², à personnaliser et aménager selon vos envies. - Allée privée avec 2 stationnements. Un bien idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité à proximité de Rouen. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lison Mauchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 943148817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.