ESPIRA-DE-L'AGLY / Maison de village T4 / A RÉNOVER / 170 m2 dont 111 m2 habitables / élevée sur 3 niveaux d'environ 57 m2 CHACUN / FORT POTENTIEL ! Située au cœur du village, cette maison de caractère vous offre une surface généreuse et de belles possibilités d’aménagement sur trois niveaux. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec espace de rangement desservant une cuisine indépendante, une pièce de vie conviviale et lumineuse, une pièce annexe pouvant devenir buanderie, cellier ou bureau selon vos besoins ainsi qu'une première salle d’eau avec WC. Au premier étage vous trouverez deux grandes chambres lumineuses de 17 m2 dont une qui bénéficie d'une pièce de 13 m2 idéale pour l'aménagement d'un dressing et/ou un espace bureau. Une seconde salle d'eau vient compléter ce premier niveau. Le second étage est actuellement un vaste plateau de 59 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, chambres supplémentaires, bureau…) et déjà équipé de 2 fenêtres, apportant lumière et ventilation. Ce plateau, sous la toiture refaite il y a quelques années, a une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres au plus haut, vous pourrez donc y aménager une mezzanine. Ses atouts : une maison spacieuse avec de nombreuses possibilités d’agencement grâce à ses 170 m2 utiles / charme de l’ancien allié à un beau potentiel de modernisation / un projet où chaque espace peut être repensé pour correspondre à vos envies. Cette maison est une véritable page blanche : avec quelques travaux, elle deviendra le cocon chaleureux et fonctionnel que vous imaginez. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Riu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.