*À Découvrir : Votre Future Maison Familiale au Cœur de la Tranquillité !* Nichée dans une impasse paisible à seulement 10 minutes en voiture de Brie-Comte-Robert, cette magnifique maison familiale individuelle vous attend pour écrire de nouvelles pages de votre histoire. Aucun travaux à prévoir *Caractéristiques de la propriété :* - *Superficie :* 120 m² habitables, 5 pièces. - *Séjour lumineux :* 47 m² (hors cuisine) avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille. - *Cuisine ouverte :* Entièrement équipée, elle se fond harmonieusement dans l’espace de vie. - *Chambres :* 3 CHAMBRES (11, 12 et 14 m²) pour accueillir toute la famille. - *Salle d’eau moderne :* Avec DOUBLE VASQUE pour plus de confort. - *Extérieur :*JARDIN de 1030 m², TERRASSE de 40 m² agrémentée d’un store électrique sur toute la terrasse, exposition SUD-EST, SANS VIS A VIS, parfait pour vos barbecues d’été. *À l’intérieur :* - *Rez-de-chaussée :* ENTREE accueillante avec un GRAND PLACARD , WC indépendant avec lavabo, CUISINE OUVERTE sur le SEJOUR, et accès direct à la TERRASSE grâce à deux PORTES FENETRES. - *À l’étage :* Un PALIER dessert TROIS CHAMBRES , une SALLE D'EAU et un WC indépendant. *Détails supplémentaires :* - *Sous-sol total de 72 m² :* Espace de stationnement pour deux VEHICULES, un ATELIER, une CAVE à vin, une BUANDERIE avec DOUCHE et LAVABO. - *Non mitoyenne :* Vous pourrez faire le tour de la maison en toute tranquillité. - *Stationnement :* Deux places de PARKING privatives devant la maison, pas de copropriété. *Équipements :* - Chauffage électrique avec radiateurs. - Installation de la fibre pour un internet rapide. - Fenêtres en double vitrage en bois et volets électriques au rez-de-chaussée. *À proximité :* - Centre-ville avec pharmacie, supérette, coiffeur. - Écoles maternelle et primaire accessibles en 2 minutes en voiture ou 7 minutes à pied. - GARE de Combs-la-Ville RER, ligne D, direction Gare de Lyon, Châtelet les Halles. A 15 mn en voiture - Collège et lycée à Brie-Comte-Robert. *Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités !* Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claude Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.